Rietstraat 13, Schijndel

WOONPLEZIER!
Deze vrijstaande woning met grote garage en eigen oprit en carport is gelegen in het kerkdorp ''Wijbosch''. Op korte afstand treft u o.a. het levendige centrum van Schijndel, diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over een woonkamer met riante raampartijen, gesloten woonkeuken met luxe inbouwapparatuur (2021), complete ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en maar liefst 5 slaapkamers! Aan de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd zodat u tot in de late uurtjes van uw achtertuin kunt genieten!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 387 m²
* Woonoppervlakte: 159 m²
* Externe bergruimte: 25 m²
* Inhoud: ca. 555 m³
* Vrijstaande woning met garage en carport
* Doorzon woonkamer met veel lichtinval
* Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2021)
* Badkamer voorzien van alle gemakken
* 5 slaapkamers
* Achtertuin van ca. 180 m²
* Gelegen in het kerkdorp Wijbosch
* Op korte afstand van alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met veel groenvoorzieningen in het kerkdorp ''Wijbosch''. De gunstige ligging uit zich in een goede bereikbaarheid, rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Op steenworp afstand kunnen natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers hun hart ophalen in het ''Wijboschbroek'', een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes.

TUIN:
Op oprit biedt u ruimte voor 2 auto's op eigen terrein. Middels een poort komt u in uw achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met een stenen terras, gazon, borders en diverse vaste beplanting. Aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes kunt zitten.

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een kanteldeur vanuit de oprit of een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en water (verwarming is niet aangesloten). Door de grootte van ca. 25 m² kunt hier eenvoudig uw auto, fietsen, tuinmeubelen én tuingereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met de meterkast (11 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en te openen raam. De woonkamer is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie eikenhoutenvloer. De erker aan de voorzijde en de raampartijen aan de zijkant en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de ruimte. Een open haard zorgt voor een sfeervol geheel. De woonkamer is ca. 35 m² waardoor er ruimte is om een fijne zithoek te creëren en een grote tafel te plaatsen. De gesloten keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van 2 rechte keukenmeubels met houten kasten en een zwart composiet aanrechtblad. U beschikt over veel werk- en bergruimte en luxe (inbouw)apparatuur: fornuis met 2 ovens en 1 grill, grote koelkast, Quooker, spoelbak, koffiezetapparaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, hal en tuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u hier over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een te openen raam (v.v. rolluik) zorgt voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken en telefoon- en TV-aansluiting en slaapkamer 2 is voorzien van een telefoon- en TV-aansluiting en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta 2020). Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer ensuite. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer en een Velux dakraam. Op de grootste slaapkamer treft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond, laminaatvloer en een Velux dakraam.